Строительство каркасных быстро возводимых домов. Теория и практика — allconstruction.ru
АрхитектураСтроительство

Строительство каркасных быстро возводимых домов. Теория и практика

В нашей стране быстровозводимые каркасные дома появились сравнительно недавно. В Европе, Америке и Канаде такое строительство практикуется десятилетиями и успешно решает жилищную проблему семей с небольшим достатком. Однако не стоит думать, что каркасные быстровозводимые дома – это «дешевка», «шалаш для бедных» или жилье-однодневка. Предметно рассмотрев характеристики таких домов, взвесив все плюсы и минусы, понимаешь – в таком здании можно жить очень даже комфортно.

Быстровозводимые дома. Небольшой экскурс в историю

Если вы когда-нибудь слышали в разговоре упоминание «канадского дома», скорее всего, речь шла именно о каркасном строительстве. Действительно, данная технология пришла к нам с другого континента. Канадцы по достоинству оценили теплое и уютное жилье, которое строилось за считанные недели и практически отказались от срубов.

Готовое жилье получается габаритным, с оригинальной планировкой и большим количеством комнат. Оно обладает высокой энергоэффективностью. Кстати, в настоящий момент в Европе строительство домов по каркасной технологии составляет около 70%.

Канадская, финская, немецкая технология. В чем разница?

  • В Канаде строители начинают работу со сборки каркаса. Затем его обшивают плитами ДСП или ОСП.
  • Финская методика чем-то похожа на канадскую. Отличие в том, что на фабриках собираются уже готовые модули. Вот оно, быстрое строительство: завезли готовые стены или даже комнаты, собрали здание целиком и можно заселяться.
  • По немецкой технологии строят фахверковые дома. Каркас полностью зашивают в панели, доставляют на место строительства и собирают по типу конструктора.

По мнению большинства специалистов, «золотой серединой» быстрого и эффективного строительства домов является немецкая сборка из бруса. Кстати, доставка таких комплектов обходится дешевле.

Что такое ЛСТК

Наверное, вы уже не раз встречали аббревиатуру ЛСТК. Речь идет о стальных тонкостенных конструкциях, которые также являются разновидностью каркасных домов, но вместо деревянного бруса в них используется металл. Качественные стальные профили составляют основу каркаса. Благодаря цинковому покрытию, каркас успешно противостоит коррозии.

Как показывает практика, легковозводимые стальные дома рассчитаны на долгий срок эксплуатации. Жить в таком жилье – одно удовольствие. Экологичность на высоте, сборка проще пареной репы, да и тепло держат отлично благодаря утеплению. В некоторых странах дома из ЛСТК даже вытесняют каркасные дома из деревянного бруса.

Как долго будет строиться каркасный дом

Прежде чем начинать большую стройку, каждый потенциальный домовладелец хочет знать, сколько времени займет рабочий процесс. Соответствует ли название «быстровозводимые» истине или придется ждать 1,5-2 года?

Стоит отметить, что скорость возведения будет зависеть как от вашего бюджета, так и от самих строителей. У некоторых все бумаги уже на руках, материал закуплен и доставлен, строительная бригада ждет команду «Начинаем!». А другие только пытаются оформлять документы, заказывают каркас и занимаются другими, безусловно, важными делами.

В связи с этим сделать точный прогноз не так просто. В среднем, работы занимают от 2 до 6 месяцев. Когда каркасное строительство быстровозводимых домов только начинало продвигаться в массы, одна из компаний-застройщиков пообещала построить коттедж за 2 недели. И сдержала свое слово. Такая вот PR-акция – от первой лопаты до финишной отделки прошло 14 дней. Правда или байка — судить сложно, но сроки строительства каркасных домов «под ключ» действительно поражают.

Еще раз о преимуществах

  1. Скорость. Одна из самых быстрых технологий строительства. Коттеджи по каркасной технологии вырастают, как грибы после дождя.
  2. Точность. Все крупные элементы будущего здания изготавливаются на производстве. Они отлично подогнаны друг к другу, вероятность брака практически исключена. Все, что вам остается – правильно собрать конструктор. Исключением является разве что канадская технология, все части собираются с нуля прямо на участке.
  3. Бюджетность. Строительство каркасных быстровозводимых домов доступно широким слоям населения.
  4. Минимум отходов. Поскольку все конструкции и блоки привозятся на стройплощадку в практически готовом виде, после сборки остается совсем мало отходов. Вывезти их в специально отведенное место можно и своими силами. Для сравнения, вспомните, сколько мусора остается после строительства деревянного или кирпичного дома.
  5. Фундамент. Можно отказаться от тяжелого фундамента, так как конструкция весит немного.

Поговорим о недостатках – они тоже есть, и кому-то могут показаться серьезными. Во-первых, используемые при строительстве плиты «грешат» выделением формальдегида. Справедливости ради нужно сказать, что это касается далеко не всех стройматериалов. Ищите на рынке материалы, которые относятся к нулевому, первому классу эмиссии формальдегида. Кстати, данное соединение также выделяют все изделия из ДСП, ДВП (столешницы, фасады кухонь, столы). Будьте объективны, оценивая данный параметр.

Еще один важный момент – невысокая теплоемкость строения. Для сравнения, дома из бетона, кирпича или бревна накапливают много тепла и задерживают его внутри. Кроме того, они сглаживают суточные колебания температуры, чего не умеют делать каркасные строения. Не удивительно, почему зимой в таком здании может быть холодно, а летом жарко. Зато на прогрев «каркасника» уйдет гораздо меньше времени. Данная проблема легко решается системой кондиционирования.

Подобные строения не отличаются высокой устойчивостью к огню. Да, они могут вспыхнуть, как спичка. Чтобы решить проблему, применяются несгораемые панели и различные противопожарные пропитки.

Реальный кейс из практики

У заказчика есть участок площадью 6 соток, находится в Ленинградской области. Земля простаивала без дела не первый год и появилось желание построить на ней хороший дом. Долго думали-гадали, какую технологию выбрать, чтобы можно было строить одному, но быстро и качественно. Бюджет составлял 1 000 000 рублей – особо не разгонишься.

Перелопатив тонну информации и сотни полезных советов, пользователь остановился на «каркаснике». А теперь внимание! Ему удалось в одиночку, потратив чуть меньше 3 месяцев, построить полноценный жилой дом, да еще и с мансардой. Размеры конструкции составили 6 х 10 метров.

Каркасная технология удовлетворяла все запросы застройщика. А еще она позволяла вести строительство практически круглый год. «Мокрых» процессов, которые требуют хорошей погоды, тоже немного, технология отработанная, скорость сборки высокая.

А теперь детали:

  • Чтобы минимизировать отходы, расчет производится с учетом досок и плит ОСП, утеплителя и гипсокартона. Удалось задействовать всю полезную площадь. И сэкономить немного времени на раскрое.
  • Выбор фундамента очевиден – ленточный мелкозаглубленный. Вероятность его выпирания из земли с наступлением холодов полностью исключена. Дальнейшая отделка фасада тоже упрощается.
  • Опалубку делали из досок 100 х 50 мм.
  • Также они пригодились для стоек каркаса, обвязки (подрезка не проводилась). Вот вам и экономия материалов, и ускорение процесса!
  • Обвязка и другие элементы обрабатывались септиком.
  • Полная обшивка дома заняла 3 рабочих дня. Листы ОСП прикручивали оцинкованными саморезами, без подрезания.
  • Для утепления использовался пенополистирол. Сам по себе этот утеплитель достаточно плотный, хорошо зарекомендовал себя в частном строительстве.

Расставляем приоритеты

В погоне за скоростью многие застройщики забывают о том, что дом – это не просто коробка с отверстиями для окон и дверей. Вы не сможете жить в помещении длительное время (особенно зимой), если в нем не будет трех основных коммуникаций: электричества, воды, отопления. Давайте условно примем строительство дома с нуля за 100%. Тогда на «коробку» (стены, крыша) уйдет примерно 30% стоимости, на «инженерку» (провести отопление и воду, подключить газ и свет, наладить вентиляцию) примерно столько же. А вот внутренняя отделка займет 40%.

В связи с этим фактом учитесь правильно расставлять приоритеты. В здании без модной керамической плитки и наклеенных обоев можно жить. А вот без элементарных удобств приходится несладко. Ваша задача – максимально быстро возвести стены и крышу, провести коммуникации, сделать минимальную отделку внутри. Дальше можно заезжать и постепенно делать ремонт.

Как ускорить процесс и сэкономить на строительстве каркасного дома еще больше денег

В завершение публикации о быстровозводимых конструкциях предлагаем небольшую памятку. Она пригодится всем застройщикам, которые задумали построить дом быстро, и с головой погрузиться в процесс строительства своими руками.

  1. Простая закономерность – чем больше площадь дома, тем дольше его придется строить. Планируя закончить работу за несколько месяцев, советуем умерить аппетит и сократить площадь будущего жилья до разумно достаточного. Это важно.
  2. Как бы это не прозвучало, но уберите из проекта архитектурные излишества: башенки, эркеры, не усложняйте себе жизнь. Чем проще конструкция дома, тем легче его строить.
  3. Минимизируйте количество «мокрых» процессов. Во-первых, они требуют времени на подготовку, во-вторых, можно не угадать с погодой.
  4. Подвал или цокольный этаж – несомненно, удобное решение. Однако они никак не вписываются в саму идею быстрого и недорогого дома. Начинаем загибать пальцы, сколько дополнительных работ придется выполнить: рытье котлована, вязка арматуры, укладка гидроизоляционного материала, монтаж дренажной системы. Даже при наличии «лишних денег» работы растянутся еще на несколько месяцев.
  5. Тщательно выбирайте земельный участок. Дорога должна выдержать спецтехнику, фуру или грузовик со строительным материалом. Вы ведь не хотите придумывать на ходу, как доставить элементарные вещи на стройплощадку, верно? Наличие постоянного источника электричества — крайне желательное и необходимое условие для работы.
  6. Стоит потратить несколько дней на геологическое исследование. Оно позволит определить тип грунта и примерный вес здания с учетом нагрузки. Выбор основания напрямую зависит от почвы.
  7. Рассчитайте строительную смету. В противном случае, стройка будет вестись по принципу «Я ничего не знаю, но все решаю на ходу». Такой подход может обернутся серьезными, совершенно незапланированными денежными потерями, да и время строительства увеличится в несколько раз.
  8. Выбирайте материал и технологии с учетом особенностей вашего региона, в том числе и климатических. Не стремитесь выбрать самую модную и новую схему, ищите качество, проверенное временем. Дефицитные стройматериалы, малоизученная технология и бригада без опыта – прямой путь к снижению качества работы и удорожанию процесса.

Выводы

Итак, свой собственный частный дом – это не всегда дорого и долго. На рынке есть специальная категория построек, которые считаются быстровозводимыми. Они собираются по типу конструктора, весят немного, устанавливаются на облегченный фундамент. Попробуйте заранее просчитать стоимость постройки дома своей мечты по каркасной технологии и вы будете приятно удивлены! И помните о том, что «Титаник» был построен профессионалами, а Ковчег – любителями.

Знаешь больше по данному вопросу?
— заходи в раздел «Добавить статью» и стань автором
— твои работы будут опубликованы на сайте и другие пользователи получат возможность читать, обсуждать, комментировать их , а также делиться ими в соцсетях.

Похожие записи
Статьи сайтаСтроительство

Что делать, когда стройка дома мешать спать по ночам.

Строительство

Консервация – строительство жилого дома с перерывами. Как правильно заморозить стройку?

Строительство

Сроки строительства дома: как ускорить стройку без потери качества?

ДизайнСтроительство

Экологическое строительство домов: комфортное жилье с пользой для здоровья