Эконом строительство дома: как построить дешево и быстро? — allconstruction.ru
Строительство

Эконом строительство дома: как построить дешево и быстро?

Как построить дом самому и не потратить все деньги? Оптимизируем затраты, экономим правильно

Жизнь в собственном доме не сравнится с самой уютной квартирой. Вас никогда не затопят жильцы сверху, не потревожат соседи с перфоратором, да и другие неудобства многоквартирного дома обойдут стороной. Есть мнение, что построить дом быстро и за небольшие деньги в нашей стране невозможно. Благодаря развитию сферы строительства и появлению новых технологий, стройка недорогого жилья уже не кажется заоблачной мечтой. Давайте выясним, на чем можно сэкономить при строительстве не в ущерб качеству и комфорту.

4 способа потратить меньше денег

Возвести с ноля дешевое жилье – не такая уж сложная задача. Но ведь вашей семье еще предстоит жить в нем, поэтому качество сооружения не должно пострадать. Даже если вы хотите построить самый обычный дом в эконом варианте, он все равно должен быть:

  • Достаточно просторным.
  • Удобным – выбирайте планировку, комфортную для каждого жильца. Даже в бюджетном варианте дома должно быть грамотное зонирование, когда спальня удалена от более шумной гостиной.
  • Из добротных, экологичных материалов.

Чтобы построить дом дешево и быстро, попробуйте следовать нашим советам:

  • Используйте типовой проект. Откажитесь от индивидуальной разработки, выберите план, который уже неоднократно был реализован в строительстве и доказал свою эффективность. В этом случае более высокая вероятность, что планировочные решения окажутся более экономичными и оптимизированными, а конструкции – прочными и надежными.
  • Купите простые и проверенные временем строительные и отделочные материалы. Проживание в стенах частного дома от этого будет не менее комфортным, зато экономия очевидна. Это же касается и технологии строительства.
  • Выполняйте самостоятельную закупку. Многие поручают эту задачу подрядчикам и потому сильно переплачивают. Если вы сможете лично контролировать весь процесс закупки, вы всегда сможете отказаться от неоправданно дорогих материалов и выберете оптимальный, по соотношению цена-качество, материал. Подрядчику чаще всего все равно на бюджет — помните об этом.
  • Если самому построить дом, не нанимая бригаду специалистов, экономия будет значительной. Но этот совет работает только при условии, что вы уже имели дело со строительством домов – иначе эконом вариант получится совсем не бюджетным. Здесь сработает правило «скупой платит дважды«.

Выбор участка под строительство 

Этой теме мы посвятили отдельную статью, рекомендуем прочесть ее.

Любое строительство всегда начинается с покупки земли. Но не какой-нибудь, а пригодной для возведения прочного, долговечного дома. Только новички и романтики выберут кусок на пригорке, где слышен шум прибоя. Более практичные строители знают, что проектирование домов на нестандартных участках всегда обходится дороже. Другое дело, когда территория имеет правильную форму, а грунтовые воды залегают достаточно глубоко.

Давайте раз и навсегда закроем этот вопрос. Как понять, что земля действительно подходит для строительства:

  • Правильная геометрическая форма: квадрат, прямоугольник.
  • Наличие подведенных коммуникаций. Если нет ни света, ни газа, дополнительные затраты вам обеспечены.
  • Назначение. Участок должен быть предназначен для ИЖС. Вы ведь не хотите тратить время и деньги на переоформление земли под возведение жилого дома, верно?
  • Снег скрывает много недостатков, поэтому не покупайте участок зимой. Должна быть видна сухая земля, по которой можно пройтись и хорошо осмотреть территорию.

На чем точно нельзя экономить

Решили возвести дом качественно и недорого? Не пытайтесь экономить на этих трех вещах:

  • Технадзор. Необходим, когда работой занимается бригада строителей. Даже обладая хорошими знаниями в области строительства, вам все равно не удастся контролировать весь процесс. А от корректности строительных работ будет зависеть многое.
  • Выбрав эконом строительство и заказав проект дома, попросите сделать привязку к местности. Ваше будущее жилье должно быть адаптировано к особенностям рельефа. Теплотехнические расчеты тоже не помешают в вопросе экономии. Благодаря им вы сможете подобрать оптимальные толщины стен и утеплителей, не переплачивая за лишний материал.
  • Строительство дома эконом-класса предполагает использование качественных коммуникаций, инженерных систем. В конце концов, именно от них будет зависеть уровень комфорта. Электричество, подача горячей воды, канализация должны работать безотказно. На этом не стоит экономить.

Из каких материалов строить экономное жилье

В строительстве 21 века применяются несколько технологий, позволяющих построить добротный дом дешево, быстро и даже своими руками. Это каркасно-панельное и щитовое домостроение. Еще один относительно эконом вариант – возведение дома из бруса. Строения из газобетонных блоков также возводятся быстро, материал сравнительно недорогой.

Каркасное домостроение – взвесим все «за» и «против»

Нет сложно разобраться в том, как построить каркасный дом своими руками и сделать это дешево. Технология действительно экономная и невероятно быстрая. Соорудить стандартное жилое здание можно за месяц. Оно будет теплым, выдержит любую непогоду. Средний срок эксплуатации – 75 лет. Данная технология очень распространена в Америке и Канаде.

Самому построить каркасный дом, да еще и дешево вполне реально – нужно выбрать одну из технологий:

  • Каркасно-панельная. Дом возводится из готовых сэндвич-панелей. Самое крутое преимущество – это простота сборки, с которой без труда справится даже начинающий строитель.
  • Каркасно-щитовая. Еще один способ построить уютный жилой дом дешево своими руками. Себестоимость постройки еще меньше, но времени на возведение уйдет немного больше. Сначала на строительной площадке возводится каркас будущего строения. Затем выполняется обшивка листами ОСП, влагостойкой фанеры. Образовавшиеся пустоты заполняются теплоизоляционным материалом. Внутреннее пространство зашивается гипсокартоном, выполняется отделка. Технология удобна также тем, что на стадии монтажа стен вы сразу закладываете в них все коммуникации, что значительно ускоряет процесс.

Перечислим главные достоинства каркасного домостроения:

  • Конструкция весит немного, а значит, удастся сэкономить на фундаменте. Объемы земляных работ тоже уменьшатся. Себестоимость стен не идет ни в какое сравнение с кирпичом или бетоном.
  • Не дает усадку. Как только будет готова «коробка», можно начинать отделочные работы и заселяться!
  • Конструкция быстро прогревается, превосходно сохраняет тепло. Стена каркасного дома толщиной 20 сантиметров работает ничуть не хуже, чем кирпичная толщиной 50 см.
  • Поскольку теплопроводность конструкции низкая, расходы на отопление будут не такими большими.
  • В ходе строительства не будет «мокрых» процессов. Поэтому монтаж разрешается проводить как летом, так и зимой.

Недостатков значительно меньше. Во-первых, каркасный дом обладает высокой герметичностью, так что стоит позаботиться о качественной вентиляции. Во-вторых, безопасность такой конструкции под вопросом. Да, она устойчивая и теплая, но при желании, проделать дыру в стене можно даже обычным топором.

Дешевое строительство дома из газобетона своими руками

Верный способ построить полноценный дом для жизни быстро и недорогоиспользовать газобетонные блоки. Давайте сравним их с традиционным кирпичом, поищем сильные и слабые стороны газобетона. Если интересна более подробная информация, мы разобрали данный материал здесь.

Итак, для начала о преимуществах:

  • Строительство осуществляется в 3 раза быстрее, чем из традиционного кирпича.
  • Усадки практически нет. Как только будут установлены двери, можно начинать отделку.
  • Теплопроводность блоков низкая, а значит, тепло не уходит. Стены из газобетона примерно на треть тоньше, чем кирпичные.
  • Габариты газобетона больше, чем кирпича, а удельный вес меньше. Получается, самое дешевое строительство дома своими руками — из газоблоков, ведь при этой технологии вы сможете обойтись без спецтехники (экономия).
  • Стены имеют пористую структуру, формируют благоприятный микроклимат.
  • Ровная поверхность. Можно не делать дополнительное выравнивание, а сразу приступать к внутренней отделке помещения.

Совет эксперта! При возведении жилья откажитесь от обычного раствора. Из-за него образуются «мостики холода». Лучше отдать предпочтение специальной клеящей основе. Шов будет тонким, а герметичность – превосходной.

Решая, как построить дом из недорогих материалов своими руками дешево и быстро, учитывайте слабые стороны газобетона. Пористость делает блоки гигроскопичными. Если блоки набирают влагу, они теряют теплоизоляционные свойства.

Стены из газобетона нельзя оставлять без хорошей, качественной отделки, это еще один недостаток материала. Сэкономить на отделочных работах вряд ли получится. Плиты перекрытия нуждаются в мощном монолитном армопоясе, что также потребует определенных вложений.

Можно ли сэкономить, когда строишь дома из бруса

Выбирая, как дешево построить дом, рекомендуем обратить внимание на традиционный материал – брус. Он бывает клееным, профилированным. Первый вариант дороже, а вот профилированные изделия гораздо доступнее. При этом, они практически не уступают клееному брусу по эксплуатационным характеристикам.

Давайте перечислим все известные преимущества брусовых домов. Начинайте загибать пальцы:

  • Высокая степень теплоизоляции. 22-сантиметровая стена имеет такую же теплопроводность, как кирпич толщиной 60 см.
  • Строительство возможно в любое время года, даже зимой.
  • Скромный удельный вес, так что можно обойтись мелкозаглубленным фундаментом.
  • Экологическая чистота.
  • Скорость возведения.
  • Готовые стены имеют роскошный вид. Они красиво смотрятся внутри, так что можно не делать дополнительную отделку (очень сильно экономим при строительстве).
  • Экономное строительство брусового частного дома под силу даже начинающему специалисту. Технология очень простая.

Существенных недостатков всего два. Поскольку древесина подвержена гнили и порче насекомыми, вам придется регулярно обрабатывать ее антисептиками. Второй важный момент – усадка. Обычно она занимает от 3 до 12 месяцев.

Важные моменты: поскольку древесина является горючим материалом, не лишним будет обработать ее антипиреном. И второй момент: доме будет гораздо теплее, если применялся межвенцовый утеплитель.

Подробная разобрали тему строительства дома из бруса в отдельной статье здесь.

Этапы строительства. Не пропустите главное

При выборе материалов нужно ориентироваться на их стоимость в вашем регионе. Цены могут сильно отличаться в зависимости от места проживания. Оптовые закупки всегда выгоднее, ищите акции и специальные предложения, обращайтесь к дилерам. Использование материалов, оставшихся после разборки зданий, тоже допускается.

Как снизить затраты на фундамент?

В целом, заливка фундамента – это примерно 25% расходов на строительство дома. Окончательный выбор основания будет зависеть от многих факторов:

  • Типа почвы.
  • Расположения грунтовых вод.
  • Нагрузки.
  • Наличия или отсутствия подвала.
  • Используемого материала и технологии.

В большинстве случаев, применяется стандартный ленточный фундамент. Для облегченных конструкций применим столбчатый или свайный – особенно если почва глубоко промерзает. Придется обойтись без подвала, стены делают рубленными или каркасно-щитовыми. Тем, кто живет в болотистой местности, стоит рассмотреть вариант свайного фундамента или шведской плиты.

Главный секрет недорогой крыши

Еще один приличный этап расходов – строительство крыши. Советуем обратить внимание на двускатную конструкцию, если хотите сэкономить. Вальмовая крыша также имеет место быть, вполне реально обойтись без помощи специалистов при ее монтаже. К тому же, можно не делать высокие леса, лестницы и строительные козлы помогут справиться с задачей.

Время подводить итоги

Перед тем, как построить дом своими руками, рекомендуем тщательно спланировать работу, подсчитать бюджет, рассмотреть доступные варианты экономии. Далее можно приступать к работе. Однозначными фаворитами в строительстве дешевых домов являются конструкции из бруса, газобетона, а также каркасное домостроение. Построить стильный, комфортный дом из этих материалов недорого вполне реально!

Знаешь больше по данному вопросу?
— заходи в раздел «Добавить статью» и стань автором
— твои работы будут опубликованы на сайте и другие пользователи получат возможность читать, обсуждать, комментировать их , а также делиться ими в соцсетях.

Похожие записи
Статьи сайтаСтроительство

Что делать, когда стройка дома мешать спать по ночам.

АрхитектураСтроительство

Строительство каркасных быстро возводимых домов. Теория и практика

Строительство

Консервация – строительство жилого дома с перерывами. Как правильно заморозить стройку?

Строительство

Сроки строительства дома: как ускорить стройку без потери качества?