Что делать, когда стройка дома мешать спать по ночам. — allconstruction.ru
Статьи сайтаСтроительство

Что делать, когда стройка дома мешать спать по ночам.

Любая стройка – это тонны мусора, много пыли и шума. Днем мало кто обращает внимание на гул строительной техники. Но если строительство продолжается даже ночью, о спокойствии можно забыть. Владельцам квартир, рядом с которыми строятся промышленный объект, торговый центр или еще один многоквартирный дом, можно только посочувствовать. Давайте разбираться, как защитить себя от гула за окном.

Законные методы борьбы с шумом

По закону, любые ремонтные или строительные работы, а также погрузка/разгрузка материалов запрещены с 23:00 до 8:00. Это связано с тем, что в большинстве современных зданий достаточно тонкие стены и когда рядом гудит кран, не спасают ни тройные стеклопакеты, ни стальные двери. Шум слышен в каждом уголке квартиры, о спокойном, глубоком сне можно забыть.

Как действовать в такой ситуации? Чего точно не следует делать, так это мстить и угрожать строителям, устраивать препятствия и всячески мешать работе. Лучше обратиться к соседям многоквартирного дома и выступить против нарушений одним большим коллективом. Напишите заявление в адрес застройщика, соберите побольше подписей. В заявлении укажите, что требуете прекратить ночные работы, так как они мешают нормальному отдыху. Если же строители оставляют после себя много мусора и пыли, попросите их убрать за собой, вывезти твердые бытовые отходы. Все обращения лучше фиксировать письменно.

Иногда ночная стройка рядом с домом прекращается, когда соседи начинают жаловаться на шум. Но если реакции не последовало, возник конфликт, и застройщик не хочет идти на уступки, предлагаем действовать следующим образом:

  1. Написать коллективное заявление во все существующие инстанции. Можете начать с полиции и администрации, затем заглянуть в Роспотребнадзор и прокуратуру. Детально опишите сложившуюся ситуацию, потребуйте от ведомства принять надлежащие меры.
  2. В течение 30 дней после обращения должна быть проведена проверка. Если вина строителей будет доказана, организацию привлекут к административной ответственности. Возможна заморозка строительства на срок до 3 месяцев.
  3. Обратиться к независимым экспертам, которые проведут замеры уровня шума рядом с домом и составят акт. Однако имейте в виду, что все расходы на экспертизу вам придется взять на себя. Вы сможете потребовать их компенсации только в случае судебного иска.
  4. Если проведенные мероприятия не привели к результату, и вы по-прежнему плохо спите ночью из-за громкого гула, остается только один выход. Обратитесь в суд с исковым заявлением, приложив акт с результатами экспертизы. Здорово, если удастся сделать видеозапись, как ведется стройка многоквартирного дома ночью. Важно указать дату и место съемки, тип оборудования и другие данные.

Еще раз обращаем ваше внимание на то, что в любой ситуации необходимо сохранять спокойствие и всячески стараться избегать конфликта. При необходимости, обращайтесь к опытным юристам, они не только окажут вам юридическую помощь, но и сохранят нервные клетки, время и сон.

Какой будет ответственность за нарушение тишины

Мера наказания зависит от субъекта РФ – в каждом регионе действуют свои нормы. Обычно за шум с 23:00 до 8:00 предусмотрена административная ответственность. Для физических лиц размер штрафа составляет 500-2000 рублей, для должностных лиц – 1000-5000 рублей, для юридических – 3000-7000 рублей. Также возможна приостановка стройки на 3 месяца. Впрочем, главная проблема у застройщика возникнет еще на этапе разбирательств: органы государственной власти нагрянут с проверками.

Когда жалоба не является обоснованной

Попробуем взглянуть на ситуацию со стороны строителей – что делать им? Будем честны с собой: иногда претензии жильцов совершенно необоснованны. У каждого из нас свое восприятие звуков. Кому-то шум от строительства действительно мешает, а кто-то вообще не слышит его. Первые начинают терроризировать застройщика, вторые спокойно спят ночью и не обращают внимания на звуки за окном.

Если ваша строительная бригада работает с 23:00 до 8:00 утра, во избежание конфликта не рекомендуется:

  • Использовать громкоговорители.
  • Выполнять сварочные работы без применения защитных экранов.
  • Забивать сваи.
  • Направлять свет прожектора на фасады построек, расположенных неподалеку.
  • Что касается автомобильного транспорта, все двигатели придется заглушить.

В дневное время допустимый уровень шума не должен превышать 55 дБ. Ночью этот показатель снижается до 45 дБ.

Являетесь застройщиком и получили серию жалоб со стороны жильцов? Воспользуйтесь следующими рекомендациями:

  • Создайте орган для взаимодействия с возмущенными жильцами. Отмалчиваться, игнорировать жалобы граждан – не ваш вариант. Давайте своевременный, четкий ответ на все заявления. Спорные вопросы решайте мирным путем.
  • Изучите ситуацию. Чем именно недовольны жильцы, насколько законными являются их требования? Установите границы своей ответственности.
  • Если проверок прокуратуры, Роспотребнадзора или других надзорных органов не избежать, займите грамотную позицию. Не воспринимайте возникшую ситуацию в штыки, не провоцируйте конфликт, ведь люди просто выполняют свою работу. Оказывайте содействие или хотя бы не препятствуйте проверке. При необходимости, предоставьте всю интересующую информацию.
  • При выполнении строительных работ руководствуйтесь основными стандартами и нормативными документами: Федеральным законом №52, санитарными нормами СН 2.2.4/2.1.8.562-96, ГОСТом 23337-2014.

Как избежать жалоб населения

Как организовать строительные работы, чтобы шум и грязь от строительства никому не мешали? Задача хоть и непростая, но вполне выполнимая. Воспользуйтесь данными рекомендациями:

  • Не осуществляйте деятельность, если на руках нет лицензии или любого другого документа, дающего право выполнять строительные работы.
  • Руководствуйтесь градостроительными нормами.
  • Не проводите стройку ночью, особенно если другие многоквартирные дома находятся совсем рядом. Вы создадите шум, который неблагоприятно повлияет на здоровье и самочувствие окружающих.
  • Регулярно вывозите строительный мусор, твердые бытовые отходы.
  • Своевременно принимайте меры, если поступили жалобы от граждан.

Абсолютно любую спорную ситуацию можно решить мирным путем. Да, потребуется время, а в некоторых случаях – приостановка строительных работ. При возникновении конфликтов мы рекомендуем обращаться к квалифицированным юристам. Они помогут защитить интересы и подскажут, как действовать дальше.

Заключение

У каждого человека свое представление о шуме. Впрочем, когда речь идет о шуме от строительства многоквартирного дома, даже самые спокойные жильцы не знают, что делать. При возникновении споров каждая сторона – и владельцы квартир, и компания-застройщик, должна знать свои обязанности и права.

  • Жильцы могут обратиться с заявлением в надзорные органы, если строители нарушают закон. Нарушителей можно привлечь к административной ответственности.
  • Застройщики должны выполнять работу с соблюдением всех градостроительных норм. При возникновении споров – вести открытый диалог с государственными органами и жильцами соседних домов. Нельзя препятствовать проверке надзорных инстанций. Если же претензии необоснованные, не стоит поддаваться на провокации.

Знаешь больше по данному вопросу?
— заходи в раздел «Добавить статью» и стань автором
— твои работы будут опубликованы на сайте и другие пользователи получат возможность читать, обсуждать, комментировать их , а также делиться ими в соцсетях.

Похожие записи
АрхитектураСтроительство

Строительство каркасных быстро возводимых домов. Теория и практика

Строительство

Консервация – строительство жилого дома с перерывами. Как правильно заморозить стройку?

Строительство

Сроки строительства дома: как ускорить стройку без потери качества?

ДизайнСтроительство

Экологическое строительство домов: комфортное жилье с пользой для здоровья